Как арендовать офис? Основные признаки выгодности.

признаки выгодности при аренде офиса

Для того чтобы аренда офиса стала удачной, при выборе места необходимо следовать критериями, которые определяют выгодность данной сделки. К ним относятся:

  • Стоимость аренды. В идеальном варианте расходы на арендуемое помещение не должны превышать 10-15% от прибыли организации. Однако стоит не забывать, что удачное месторасположение офиса может существенно улучшить позиции компании и со временем сполна окупить первоначальные затраты на такое помещение. Кроме того, если собственник не привязывает ставку арендной платы к курсу валют и позволяет заранее установить цены на несколько периодов – это также является важным плюсом.
  • Отсутствие комиссионных платежей. Арендовать помещение напрямую у собственника всегда выгоднее, чем обращаться к посредническим организациям, ведь плата за их услуги достаточно высока, а основные условия аренды, так или иначе, диктует владелец. Только собственник заинтересован в долгосрочном сотрудничестве, поэтому именно он будет устанавливать наиболее конкурентные цены и нести полную ответственность за предлагаемые площади.
  • Привлекательность помещения. Признаками выгодности в данном вопросе становятся место аренды, его инфраструктура, доступность к транспортным развязкам, близость к деловым районам, наличие парковки, как автомобильной, так и велосипедной. Все это непосредственным образом влияет на имидж компании, а значит и на ее восприятие бизнес-партнерами, клиентами и сотрудниками. Также привлекательность помещения напрямую зависит от внешнего вида самого офиса, его планировки и отделки. Важно наличие возможности сделать их индивидуально с учетом корпоративного стиля и потребностей компании.
  • Соответствие документации. Правильно оформленный договор является гарантией права отнесения расходов на аренду к налогооблагаемой базе, тем самым уменьшая сумму налога на прибыль. Кроме того, соглашение аренды, в котором учтены и детально прописаны все обязанности и права сторон, минимизирует возможные финансовые риски в случае возникновения споров с арендодателем.
  • Инженерия и коммуникации. Для полноценного функционирования офиса необходима отлаженная система коммуникаций, обеспечивающая качественную телефонную связь и интернет, а также достаточная мощность электропитания для бесперебойной работы офисной техники. Также важно наличие вентиляции, кондиционирования и грузоподъемного лифта в случае, если возникнет необходимость транспортировки крупногабаритного оборудования или строительных материалов.
Раскрутка сайта, создание сайта —